Mietliegenschaften

Administrative Bewirtschaftung

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Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Miet- und Pachtverträgen
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Einholen von Auskünften über Mietinteressenten
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Regelung der Sicherheitsleistungen (Depot)
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Meldungen über Leerstände
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Vertretung des Auftraggebers in allen rechtlichen Belangen gegenüber Mietern, Nachbarn und Behörden
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Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Versicherungsverträgen, Überprüfung und Anpassung des Leistungsumfanges
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Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Serviceverträgen für Anlagen und Einrichtungen, Überprüfung und Anpassung des Leistungsumfanges
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Beratung des Hauseigentümers in bezug auf die Werterhaltung der Liegenschaft und auf die Mietzinspolitik

Technische Bewirtschaftung

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Abnahme und Übergabe von Mietobjekten bei Mieterwechsel
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Erstellen von entsprechenden Protokollen
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Erstellen von Abrechnungen bei Mieterschäden
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Überwachen der Hausordnung, Waschküchenordnung und des Waschplanes
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Kontrolle der Hauswartarbeiten
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Wirtschaftlicher Einkauf der Heizenergie
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Regelmässige Kontrollbesuche der Liegenschaft zur Überprüfung des Gesamtzustandes
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Im Rahmen der Kompetenzsumme Erteilung der notwendigen und vorsorgliche Reparaturaufträge an qualifizierte Handwerker, Unternehmer und Lieferanten
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Überwachung der erteilten Aufträge

Finanzielle Bewirtschaftung

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Inkasso der Mietzinse, Nebenkosten und Depots inklusive Mahnwesen
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Kontrolle und Bezahlung der Handwerkerrechnungen
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Gehaltsabrechnungen des Hauswartes inkl. MWSt
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Führen der Liegenschaftenbuchhaltung und erstellen der jährlichen Verwaltungsabrechnung
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Führen der Heiz- und Betriebskostenbuchhaltung und erstellen der Mieterabrechnung

 

Gerne erarbeiten wir mit Ihnen eine bedürfnisgerechte Verwaltung.