Villa mit grossem Seegrundstück (30m Seeanstoss) und Bootsplatz mit zusätzlicher Anlegestelle.

Lage

Magliaso (Kanton Tessin) gehört zum Bezirk Lugano, liegt auf 287 m.ü. M. und breitet sich am Seeufer des Lago di Lugano aus. Lugano und Ponte Tresa (IT) erreicht man in ca. 20 Minuten mit dem Fahrzeug. In der Gemeinde leben zurzeit etwa 1‘500 Bewohner.

Die Schönheit der Landschaft mit dem Lago di Lugano und das besondere milde Klima haben dazu beigetragen, Magliaso zu einem beliebten und bekannten Ferienort zu machen. Dank der einmaligen Lage eröffnet sich für die Bewohner und die Besucher eine grosse Auswahl. Die Gegend ist landschaftlich sehr reizvoll und das Angebot an Freizeitaktivitäten ist vielfältig. Für Kulturinteressierte sind religiöse Monumente und antike Gebäude Geschichtenerzähler. Der Tourismus bildet die Haupteinnahmequelle, auf Gemeindeboden befinden sich Hotels, gute Restaurants und Grotti. Den schönen mit altem Baumbestand bestückte Golf Club di Lugano erreicht man in ca. 10 Minuten zu Fuss.

Die herrschaftliche Liegenschaft liegt idyllisch und ruhig im Villenquartier von Magliaso mit direktem, privaten Seeanstoss (30m). Das Grundstück bietet absolute Privatsphäre und ist wirklich exklusiv und rar.

Einige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Dorf. Schulen wie Kindergarten sowie Primarschule befinden sich ebenfalls in Magliaso. Die Oberstufe besucht man in Agno.

Die öffentlichen Verkehrsmittel werden mit Zug und Postauto sowie durch die Flughafen Lugano/Agno (ca. 3Km) und Malpensa IT (ca. 80 Km) optimal abgedeckt.

Objektbeschrieb

Die Villa 1963 erbaut, liegt, von alten schönen Bäumen und blühenden Sträuchern eingebettet, auf dem grosszügigen, parkähnlichen und privilegiertem Grundstück, mit privaten Seeanstoss (30m) und im Grundbuch eingetragenen Bootsplatz. Vom Grundstück blickt man auf ein schönes Panorama auf die umliegende Berglandschaft und den See. Das Gebäude ist unterkellert.

Der Innenausbau weist einen hohen Renovationsausbau aus.

Raumprogramm

Wohnzimmer 28 m²
Esszimmer 11 m²
Küche 9 m²
Elternschlafzimmer 19 m²
Kinderzimmer 2x je 11 m²
Total 89 m²

Bad 7 m²
WC 3 m²
Atrio 4x 19 m²
Total 29 m²

Terrasse und Portico 27 m²
Garage und Technikraum 30 m²
Gesamte Wohnfläche ca. 175 m²
Nebengebäude 34 m²

Grundstückgrösse 2'596 m²
Bauzone R2
Ausnutzungsziffer 0.3
Baujahr 1963
Ausrichtung Süd - Südost

Besonderes

Das Grundstück stösst auf einer Breite von 30m an den Lago di Lugano und besitzt ein grundbuchamtlich eingetragenen Bootsplatz.

Rechtlicher Hinweis

Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenzeitlicher Verkauf und Änderungen bleiben vorbehalten. S.E.O.

Verkaufspreis

Villa mit Umgelände
Bootsplatz

CHF 3'500'000

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Villa Schenkel, MagliasoVilla Schenkel, MagliasoVilla Schenkel, MagliasoVilla Schenkel, MagliasoVilla Schenkel, MagliasoVilla Schenkel, MagliasoVilla Schenkel, MagliasoVilla Schenkel, MagliasoVilla Schenkel, MagliasoVilla Schenkel, MagliasoVilla Schenkel, MagliasoVilla Schenkel, MagliasoVilla Schenkel, Magliaso