Villa 5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Caslano TI, neuwertig, freistehend, mediterraner Baustil

Lage

Das freistehende Einfamilienhaus mit viel Privatsphäre steht in einem ruhigen Einfamilienhausquartier in Caslano. Kein Durchgangsverkehr. Öffentliche Verkehrsmittel, die sehr gute Erreichbarkeit mit dem Auto, die ganztägige Besonnung sowie die äusserst ruhige Lage sprechen für dieses Objekt.

Der malerische Dorfkern von Caslano und die Seepromenade einerseits oder der Golfclub Lugano in Magliaso andererseits sind in wenigen Minuten erreichbar.

Objektbeschrieb

Die im mediterranen Stil erbaute Liegenschaft (Baujahr 1996) ist sehr gut unterhalten und besticht durch ihr grosszügiges Raumangebot.
Im Erdgeschoss
befinden sich der grosse und praktische Eingangsbereich (13m²), die zeitgemässe Wohnküche (12m²), das geräumigen Wohnzimmer (42m²) mit einem offenen Kamin sowie das grosszügige Elternschlafzimmer (26m²) mit dem Bad en suite. Zudem gibt es eine separate Gästetoilette. Die raumhohen Fenster gehen direkt auf die Gartenanlage hinaus und lassen viel Licht in die Räume. Vorgelagert ist der typische, schattenspendende Portico.

Im Obergeschoss
befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer (20 und 16m²) sowie ein Badezimmer (Dusche/WC/Lavabo).
Im Untergeschoss
befinden sich ein grosser Raum (42m²), der dank seiner Fenster in den Lichtschächten als zusätzliches Schlafzimmer oder als Hobbyraum bzw. Büro genutzt werden kann, ein Technikraum (14m²), ein Wirtschaftsraum (23m²) sowie ein Keller (12m²).
Alle Räume sind mit hellen keramischen Bodenplatten belegt.
Die Liegenschaft wird mit Öl beheizt.

Grundstückfläche: 1095m²
Bruttowohnfläche: 243m²
Garage: 22m²

Besonderes

Das Wohnhaus besitzt den Status als 2. Wohnsitz, kann aber auch als Erstwohnsitz benutzt werden.

Die Grösse des Grundstückes lässt problemlos einen grossen Swimmingpool zu, und auf dem Vorplatz können 2 - 3 Fahrzeuge abgestellt werden.
Der Zugang zur Liegenschaft wird mit einem massiven, automatisch bedienbaren Eisentor gesichert.

Rechtlicher Hinweis

Besichtigungen und Verkaufsgespräche werden durch die Beauftragte,
GRAF Immobilien & Verwaltungen, Forch, koordiniert. Wir gehen davon aus, dass Sie mit Ihrer Bank Ihr Budget bereits abgeklärt haben.
Besten Dank für Ihr Verständnis. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

Die in dieser Dokumentation gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung.

Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenzeitlicher Verkauf und Änderungen bleiben vorbehalten. S.E.O.

Verkaufspreis

5.5 Zimmer EFH
inkl. Garage und
Umgelände

CHF 1'450'000

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