Einfamilienhaus für eine junge Familie... und die Möglichkeit von zu Hause aus zu arbeiten!

Lage

Suchen Sie ein Zuhause unweit dem Wirtschaftszentrum Zürich, und möchten auf eine naturnahe, familienfreundliche Umgebung nicht verzichten?

Das einseitig versetzt angebaute Einfamilienhaus steht an erhöhter und sonniger Lage in einem angenehmen Einfamilienhaus-Quartier unweit vom Naherholungsgebiet des Pfannenstiels.
Das Quartier ist verkehrsberuhigt (30iger Zone) und bietet herrliche Ruhe und ein sicheres, angenehmes Umfeld für die ganze Familie.

Öffentliche Verkehrsmittel (Forchbahn nach Zürich, Bus nach Maur, Ebmatingen), Schulen, Einkaufsladen, Post und zwei Restaurant sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Attraktiver Steuerfuss, politische Gemeinde Maur 87%.

Die Liegenschaft liegt dank ihrer Höhenlage von knapp 700 m.ü.M meist über der Nebelgrenze. Neben der landschaftlichen Schönheit bieten der nahegelegene Wald, die Spazier- und Wanderwege eine hohe Lebensqualität.

Objektbeschrieb

Die Liegenschaft bietet eine grosse Privatsphäre.

Ein besonders schönes Beispiel für die sorgfältige Raumgestaltung ist der grosszügige, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich im Erdgeschoss. Grosse Fensterfronten lassen viel Licht in den Raum fallen und öffnen ihn zur schönen, grünen Gartenanlage.

Das Erdgeschoss wird durch ein zusätzliches Zimmer und der Gäste-Toilette ergänzt. Ein Cheminée-Ofen verbreitet in der kühleren Jahreszeit eine angenehme und wärmende Atmosphäre.

Das Obergeschoss umfasst die drei Schlafzimmer, die zwei Nasszellen mit Bad oder Dusche.
Das Elternschlafzimmer mit dem Bad en Suite wird noch mit einem kleinen praktischen Balkon ergänzt.

Im beheizbaren Dachgeschoss mit teilweiser Stehhöhe lässt sich ein Spielzimmer, ein Kinderzimmer usw. einrichten.

Im Untergeschoss befinden sich weitere Räume, wie das grosszügige Arbeitszimmer mit genügend Einbauschränken (Büro usw.), wie der grosse Wirtschaftsraum, der Keller und separaten Weinkeller, die Elektrospeicherheizung (Bodenheizung), die Waschmaschine und Tumbler mit dem Secomat zum schonenden trocknen der Wäsche, sowie der Durchgang zur Doppelgarage.

Im ganzen Haus sind mehrere Einbauschränke fest eingebaut.

Rechtlicher Hinweis

Besichtigungen und Verkaufsgespräche werden durch die Beauftragte,
GRAF Immobilien & Verwaltungen, Forch, koordiniert. Wir gehen davon aus, dass Sie mit Ihrer Bank Ihr Budget bereits abgeklärt haben.
Besten Dank für Ihr Verständnis. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

Die in dieser Dokumentation gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung.

Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenzeitlicher Verkauf und Änderungen bleiben vorbehalten. S.E.O.

Verkaufspreis

EFH mit Umgelände,
Doppelgarage

NettoWFL ca. 167m²
BruttoWFL ca. 210m²
Gebäudevolumen 957m³
Grundstücksfläche 719m²

CHF 1'755'000

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